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一家領先的房地產公司告稱，未來三年需要建造超過 100,000 套公寓才能滿足墨爾本的住房需求。

世邦魏理仕估計，根據人口增長，未來三年大墨爾本地區將需要建造約 108,000 套公寓。然而，在此期間，公寓供應量預計僅增加 38,000 套。

與此同時，州政府正準備在墨爾本內城區和中城區的交通樞紐建設新的高層建筑區，剝奪議會快速推進住房開發的決策權。

世邦魏理仕維多利亞州住宅項目董事總經理安德魯·萊昂切利(Andrew Leoncelli)表示，沒有人在建造任何東西，租金在飆升，投資者對購買樓花感到緊張。

“我們市場中真正存在的所有關鍵基本面之間存在著巨大、巨大、巨大的不匹配，”萊昂切利先生說。

“你必須能夠更快地獲得許可。你只需要這樣做。目前市議會的規劃流程簡直就是一場噩夢?！?/p>

萊昂切利表示，對開發商征稅是供應的天然手剎，因為他們不想承擔債務。圖片：大衛·杰拉蒂

萊昂切利表示，開發商在整個過程的每一個環節都被征稅，以至于“幾乎賺不到錢”。

“它正在包覆，它正在規劃，時間被推遲，因為銀行向你收取了 4 億種不同的費用，并且在你獲得整個項目 80% 的預售之前不會借給你任何錢，”他說。

“這也是供應的天然手剎。開發商不會，他們不會接受這個項目，他們不會承擔債務?！?/p>

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